全国首个“双零”建筑在北京通州竣工验收

近日，北京城市副中心行政办公区二期160地块项目，在北京通州正式通过竣工验收。160地块项目总建筑面积175693平方米，其中，2号办公配套楼由中建新科负责幕墙工程施工，是全国首个“钢结构+全幕墙系统”的“双零”（零能耗、零碳）建筑，也是北京城市副中心实现碳达峰碳中和绿色建筑任务的标杆项目。

截至竣工，160地块项目通过了防雷、水质、室内环境等10项专项检测，共完成52次首段首件验收，各类材料、设备复试7235组，结构、设备实体检验68组。各类装修材料进场复试全部合格，环保性能达标，室内环境检测符合规范要求。

依托区块链、物联网、AI等新技术应用，160地块项目还实现了副中心行政办公区二期工程智慧建造的迭代升级。

项目坡屋面铺的不是传统陶瓦，而是深褐色光伏瓦，平屋面则设置了网点状的咖啡色玻璃基光伏板。160地块共铺设了约6000平方米的光伏设备，光伏发电技术就像“超级充电宝”，把太阳能源源不断地转化为电能，光伏瓦产生的电能采用“自发自用+余电上网”模式，整体实现“零碳展览馆、低碳办公区”的目标。

外部“充电”的同时，在2号办公配套楼外幕墙建设中，项目设计团队自主研发了一套被动门窗幕墙系统，有效解决了幕墙与钢结构连接复杂、缝隙多的施工难题，同时采用高性能保温材料和绿色防水隔气膜，给建筑戴上了“围脖”，该配套楼门窗幕墙系统达到了气密性8级、水密性6级，是目前行业标准要求的最高等级。从系统设计到施工工艺，这套被动门窗幕墙系统形成了一套完整的产品化技术解决方案，取得了十余项专利、工法。

“外墙保温材料选用了双层210毫米厚毡面保温棉，是常规幕墙厚度的2倍之多。在门窗洞口和收口等重要位置，保温棉厚度更是达到了300毫米，实现了更加优质的保温隔热效果。”项目幕墙设计师刘齐忠说，在外装“超级充电宝”内置“保暖围脖”的共同加持下，2号办公配套楼年耗能31.5万千瓦时，全年发电量达90万千瓦时，建筑综合节能率达到100%；全年碳排放量约为370.73吨，年均总减碳量达724吨（约等于1811亩森林年固碳量），建筑整体实现碳中和。

为了高精度完成幕墙安装工作，项目在设计施工的全过程引入了数字化技术，通过建设建筑信息BIM数字模型，对结构主体、建筑装饰和机电管线都进行了设计搭建，实现了设计数据、材料信息、项目进度信息的实时联动，可以通过动态精准模拟出各工序的施工方案，实现了项目全过程的可视化管控。同样，通过BIM数字模型将幕墙构件全部在工厂提前预制加工，通过还原项目安装场景，对各工序进行拆解，指导现场装配式施工，实现施工现场“搭积木”式安装方式，有效提高了安装精度。